Villetta a Castiglione del Lago

  • 950.000
  • Antonini & Partners Real Estate
    Prezzo 950.000
    Comune Castiglione del Lago
    Città Perugia
    Vendo
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    Villa Ada è una elegante tenuta di campagna che si specchia sulle acque azzurre del lago di Montepulciano. Si trova in Umbria al confine con la Toscana, immersa in una campagna rigogliosa e molto amata da un’élite internazionale. Un luogo unico dove il tempo è scandito dal susseguirsi di albe luminose e tramonti infuocati.

    La proprietà si compone di un’elegante villa padronale, una dependance, un grande magazzino/rimessa, un’ampia corte esterna e 12 ettari di terreno agricolo.

    La villa che sorge sulle rovine di un antico casale è imponente ed austera. E’ stata oggetto di un’attenta opera di restauro il cui filo conduttore è la continua ricerca di eleganza minimale. Presenta facciate esterne impreziosite dal doppio loggiato e dai dettagli in pietra serena e spazi interni eleganti e molto illuminati.

    Caratteristiche

    La villa (di 650 mq) si articola su tre piani:

    Un piano terra che ospita un primo appartamento indipendente composto di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni
    Un piano primo diviso in due appartamenti entrambi forniti di cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno.
    Un terzo piano soffittato con due camere e due bagni

    La dependance (di complessivi 130 mq) si articola su due piani. Un piano terra terra adibito a biblioteca con annesso un forno antico perfettamente funzionante e un piano semi interrato dove si trovano i magazzini e la cantina.

    Il fabbricato annesso (di circa 110 mq) è adibito magazzino/deposito. Dispone di ulteriore cubatura e le caratteristiche per diventare una seconda abitazione con ingresso indipendente.

    Esterni

    La corte esterna, introdotta da due splendidi viali di cipressi, è ampia e molto articolata. Si divide tra diversi terrazzamenti che ospitano il giardino rustico, le zone relax e la piscina panoramica con solarium.

    Il podere di 12 ettari si suddivide tra l'uliveto, il bosco e diversi ettari di terreno seminativo dove vengono praticate diverse culture biologiche.

    Uso e destinazioni

    Villa Ada è una elegante tenuta in un contesto di pregio. Un’ottima prima o seconda lontana dallo stress cittadino e una buona fonte di reddito. La villa è inserita con successo nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali. L'attività agricola è molto ben organizzata.

    Ben servita dalle principali arterie stradali e ferroviarie. Si trova a soli 6 Km da Castiglion del lago, vicina ai laghi di Montepulciano, Trasimeno e Chiusi e vicina alle principali città storiche Umbre e Toscane.

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