Villetta a Todi

  • 795.000
  • Antonini & Partners Real Estate
    Prezzo 795.000
    Comune Todi
    Città Perugia
    Vendo
    380
    5
    105
    D
    Piano terra
    1
    No

    Il Mandorlo è un antico casale del 1700. Si trova in Umbria a soli 6 km da Todi. Adagiato sul crinale di un verde colle, domina la lussureggiante campagna circostante. Tutto intorno un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati.

    Completamente restaurato in stile tradizionale e materiali originali, dispone di ampia corte esterna, piscina panoramica e 6 ettari di terreno agricolo.

    Caratteristiche

    Austero e imponente (380 mq), si divide in cinque appartamenti semi-indipendenti disposti su due livelli

    Il Cigno, collocato a piano terra dotato di porticato, è composto di cucina, soggiorno, sala da pranzo, studio, una camera e un bagno
    L’Airone, collocato nel piano rialzato e dotato di terrazzo, è composto di cucina, ingresso a/soggiorno, due camere e due bagni
    Il Merlo, collocato anch’esso nel piano rialzato, è anch’esso composto di cucina/soggiorno, una camera doppia e un bagno
    La Rondine, collocato nel corpo aggregato, è composto di cucina/soggiorno una camera doppia e in bagno
    Il Passero, collocato nel piano primo retrostante, è composto di cucina/soggiorno, un camera da letto e un bagno.
    Esterni

    La corte esterna è ampia e molto articolata. Si compone di un elegante viale d’accesso, un ampio piazzale antistante l’abitazione, un giardino rustico disposto su vari terrazzamenti e un’area relax che ospita la piscina panoramica e il solarium. Completano la proprietà 6 ettari di terreno agricolo che scendono dolcemente verso il fondovalle divisi tra uliveto (50 piante) frutteto, terreno seminativo e il bosco.

    La proprietà dispone di un pozzo con ottima acqua potabile non calcarea, che eroga una media di 5000 litri al giorno e un laghetto a fondovalle.

    Uso e destinazioni

    Il Mandorlo è un ottimo investimento. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo a contatto con la natura, abbinando alla residenza privata un’attività agrituristico/ricettiva. Gli spazi sono comodi e funzionali e il terreno è interamente recintato (adatto anche per un allevamento/maneggio).

    Ben collegato alle principali arterie stradali, adiacente alla Città di Todi e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbra. Dista solo 120 Km da Roma e45 dall’aeroporto di Perugia.

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