Orvieto - Azienda Agrituristica con 46 ha di terreno in vendita nelle campagne dell'Orvietano

  • 2.100.000
  • Immobiliare Piacere Casa di Massimo Ceccantoni
    Prezzo 2.100.000
    Comune Orvieto
    Città Terni
    Vendo

    Proprietà agricola-agrituristica in vendita nelle campagne dell'orvietano, situata in cima ad una collina nei pressi del Monte Peglia, in posizione panoramicissima circondata da verdi vallate e boschi in un contesto naturale di rara bellezza. Il complesso qui proposto in vendita ha una superficie totale di circa 1100 mq ed è composto da 2 casali con piscina + annesso stalla/magazzino + 46 ha di terreno. Il casale principale, risalente al 1700 costruito interamente in pietra locale con tetto in coppi, è stato finemente ristrutturato in stile rustico nel 2005. La disposizione interna degli spazi su due livelli è la seguente: Il PIANO TERRA destinato ad Agriturismo, comprende un'area reception con 1 bagno, un'area ristorante autorizzata per 40 posti a sedere, una cucina industriale, un altro bagno, locale lavanderia e portico esterno. Il PRIMO PIANO ad uso abitazione civile, di circa 175 mq è composto da 5 camere da letto, cucina abitabile, 3 bagni, soppalco abitabile e altri soppalchi ad uso magazzino.Il secondo casale, attualmente adibito alloggio per gli ospiti, costruito in muratura con rivestimento esterno in pietra locale e tetti in coppi, è stato ristrutturato nel 2004/2005. Ospita 2 camere da letto con bagno/doccia; 2 monolocali con bagno/doccia, angolo cottura e balconcino; 4 bilocali con bagno/doccia, angolo cottura e sottotetto calpestabile. Gli interni sono caratterizzati da soffitti in travi in legno e pianelle a vista, finestre in legno e vetri doppi con zanzariere e porte in legno. L'annesso in tufo con finestre in alluminio è adibito ad uso magazzino/stalla ma è dotato di impianto elettrico e idraulico e misura circa 416 mq.La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 5300 mq con prato, ghiaia e pavimenti in porfido, una piscina mt11xmt5 con scala romana, area barbecue, 2 forni a legna, un' arena semicircolare esterna e un'area gioco per bambini recintata. Nell'area circostante si accede a dei suggestivi percorsi sportivi e naturalistici nei boschi. Il terreno di pertinenza incluso nel prezzo di vendita della superficie di circa 46 ha, comprende un uliveto di circa 330 piante, vigneto di circa 2000 mq(merlot/pinot), frutteto (uva tavola), seminativo per circa 4 ha, parco pascolabile con recinzione per allevamento suinicolo all'aperto per ca. ha10, bosco ceduo (prossimo taglio 2018). Sul terreno insiste anche una sorgente di proprietà.Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

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