A pochi chilometri da Bolsena antico casale ristrutturato con piscina e terreno Ha.2,5

  • 1.650.000
  • Agenzia Immobiliare Tirsena di Salvadori Angelo
    Prezzo 1.650.000
    Comune Bolsena
    Città Viterbo
    Vendo
    868
    18
    Ristrutturato
    G
    Autonomo
    9

    Casale Lazio Bolsena. A soli km.5 dal Lago di Bolsena, al confine tra lazio ed Umbria, antico casale in pietra risalente al XIX Secolo, recentemente ristrutturato dagli attuali proprietari (l'opera di ristrutturazione e di recupero è stata iniziata nel 2005 ed ultimata nel 2010) con materiali di pregio e con particolare attenzione al consolidamento della struttura (sottofondazioni in cemento armato, tetto ventilato con tegole originali, soffitti in legno con travi in castagno stagionato, pavimenti in cotto). Il casale posto su due piani ha una superficie di Mq.625 , ed è suddiviso in una residenza padronale con ampia cucina con affaccio sul patio esterno di Mq.70 che domina la valle, grande salone con camino, tre ampie camere da letto e tre bagni e cinque unità abitative predisposte per attività ricettiva, con ampio salone comune con camino, due appartamenti al Piano Terreno e tre appartamenti al Piano Primo. Tutti gli appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cottura e camera da letto con bagno ed hanno una superficie di circa Mq.50 cadauno. Tutti gli appartamenti hanno il riscaldamento autonomo. Al Piano parzialmente Interrato si trova una cantina ed il vano tecnico della piscina. Il tutto di circa Mq.160. Il casale è dotato di impianto di allarme e di un sistema di sei telecamere che coprono tutto l'interno e l'esterno. Completano la proprietà un fabbricato secondario di Mq.243, distaccato dal fabbricato principale, composto da tre magazzini ed un appartamento del guardiano di Mq.70, a copertura di questo fabbricato una terrazza di Mq.250, protetta da una ringhiera in ferro; una splendida piscina di Mt.14x Mt.7, posto di fronte a delle grotte di origine etrusca e vicina ad una meravigliosa noce secolare ed un terreno recintato di Ha.2,5 con frutteto, oliveto, vigneto e prati con impianto di irrigazione automatico ed a goggia. Si accede alla proprietà da un viale alberato di cipressi e tramite cancello automatico. La proprietà è dotata di tutti i comfort (acqua di acquedotto, pozzo, riscaldamento G.P.L., wi-fi, impianto di allarme) ed inoltre dispone di un impianto fotovoltaioco di 15kw, che rende circa Euro.7.000,00 annue oltre al consumo elettrico giornaliero. La proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa km.5 da Bolsena, km.15 da Orvieto, km.20 da Viterbo e km.15 da Civita di Bagnoregio.

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